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Schöner Wohnen in der exklusivsten Lage von Broistedt!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38268 Lengede
  • Kaufpreis 649.000,00
  • Wohnfläche ca. 163
  • Grundstück ca. 736
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2002
  • Nutzfläche ca. 60
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 08.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125232936
Juri Donst
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Immobilie

"RESERVIERT bis 08.04.2021"

"Schöner Wohnen" Besondere Architektur und moderne Technologie!
Objektbeschreibung:
Das Haus hebt sich bereits durch seine helle Außenfassade und dem schönen Vorgarten, sowie seinem Landhausstil von den anderen Häusern in der Umgebung ab.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Schlafzimmern, großzügigen Livingroom, offene vollausgestattete Küche und einer ums Haus verlaufenden Terrasse, die perfekte Wohlfühloase.
Die Diele ist hell und bietet ausreichend Platz, auf der rechten Seite befindet sich das helle Gäste WC (inkl. Urinal & Fenster), welches durch die nostalgischen Sanitäranlagen hervorsticht. Die Treppe die zum Obergeschoss führt befindet sich links. Der HWR befindet sich neben dem Gäste WC, durch diesen ist die Doppelgarage, Arbeits- und Abstellraum mit Fenster und der überdachte Teil der Terrasse (West Ausrichtung) erreichbar.
Der großzügige Livingroom beeindruckt durch seine Helligkeit, Kamin und durch den schönen Blick in den Garten, von hier aus ist der südlichen Teil der Terrasse zu erreichen. Die offene und beeindruckende, im Landhausstil gehaltene Küche, befinden sich links vom Livingroom, diese hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse (Ost Ausrichtung). Die Terrasse verläuft um den hinteren Teil des Hauses, sie bietet somit den ganzen Tag Sonne und ermöglicht sich individuell nach seinen Wünschen zu entfalten. Der Garten bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, das schöne Gartenhäuschen (was zum Inventar gehört) ermöglicht weiteren Stauraum.
Das Obergeschoss besitzt 4 Schlafzimmer, diese können je nach Bedarf genutzt werden. Das große und helle Badezimmer befindet sich auf der linken Seite, dieses ist Tageslicht durchflutet, besitzt eine große Dusche und Badewanne. Wie schon im Gäste WC, sind hier auch die nostalgischen Sanitäranlagen hervorzuheben.
Der Dachboden ist ausgebaut, hier können die neuen Besitzer dieses Traumhauses individuell entscheiden, ob sie diesen als zusätzlichen (Wohn)Raum nutzen wollen.

Lage

Lagebeschreibung:
In Broistedt wohnen ist "in"- hier wollen viele gerne ihre (Wohn-) Zukunft gestalten!
Im südlichen Zipfel des Landkreises Peine gelegen, besticht Broistedt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Alle Nahversorgungsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten oder Schulen sind hier bzw. Nachbarort Legende zu finden.
Broistedt hat eine eigene Bahnstation: Als Pendler erreichen Sie von hier aus direkt und ohne umzusteigen die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim.
Mit dem Auto sehr gut zu erreichen: Die Autobahn A39 – hier sind Sie schnell in Richtung Braunschweig/Wolfsburg oder Hildesheim/Göttingen auf der A7 unterwegs!
Viel Sport oder ausgedehnte Naturspaziergänge sind hier am Ort unmittelbar möglich. Ein vielfältiges und abwechslungsreiches Sportangebot bieten verschiedene große und kleine Vereine- oder eben Spaziergänge, Fahrradtouren und herrliche Laufstrecken zum nahe gelegenen Salzgitter- See sind möglich.

Ausstattung

Ein weiteres Highlight beinhaltet die Ausstattung dieser großartigen Immobilie.
Diese lässt sich wie folgt auflisten:
Fußbodenheizung (Erdgeschoss)
Elektrische Außenjalousien
viele Fenster, bodentief
Umfangreiche elektrische Verkabelung, Steckdosen an den Fenstern
Datenkabel- und Antennenkabel-Netzwerk, Kupfer aufgebaut
Glasfaser, Satellit, Kabel TV
1 Gbit Internet Geschwindigkeit möglich
massive Innentüren, Lärmschutz
Innenwände sind aus Kalksandstein, Lärmschutz
Außenwände sind aus Porotonstein und mit weißen Klinker verklinkert
weiches Wasser aus dem Harz

Das wunderschöne stilvolle Inventar kann bei Bedarf übernommen werden, dies kann in einem individuellen Gespräch mit den Eigentümern besprochen werden.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sie haben auch ein Haus, Wohnung oder ein Grundstück in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0176-57818682 oder kontakt@juridonst.de.

Weitere Immobilien sowie Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage: www.juridonst.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 03.02.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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