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*Provisionsfrei*Neubau hochwertige 2-4 Zimmer ETW in Broistedt, inkl. Einstellplatz

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 38268 Lengede
  • Kaufpreis 275.627,00
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 2020
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin September 2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 125232932
Juri Donst
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Immobilie

Objektbeschreibung:
Hier in Broistedt, Am Naturbad, entstehen neun Wohnungen mit Gehobener Ausstattung und 12 Einstellplätzen auf dem eigenen Grundstück.
Die einzelnen Wohnungen bieten Ihnen neben einem offenem Wohn- und Essbereich
mit einer Terrasse bzw. Balkon, sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer,
einen optimal entwickelten Grundriss.
Hier haben Sie genug Raum sich zu verwirklichen und Ihr individuelles Zuhause in exzellenter und funktionaler Architektur einzurichten.
Alle Wohnungen EG, OG und DG werden Barrierefrei errichtet und sind mit einen Aufzug erreichbar.

Im EG befinden s**Preise für die EG Wohnungen inkl. Einstellplatz.
Wohnung Nr. 1 / 3 Zimmer 87,22 m² = 275.627 €
Wohnung Nr. 2 / 4 Zimmer 95,45 m² = 299.885 € / **Verkauft**
Wohnung Nr. 3 / 2 Zimmer 68,79m² = 215.531 € / **Verkauft**

Im OG befinden sich 2 Zimmer 67,37 m², 3 Zimmer 86,56 m², und einer 4 Zimmer 95,02 m² Wohnungen mit Balkon.
**Preis für die OG Wohnungen inkl. Einstellplatz.
Wohnung Nr.1 / 3 Zimmer 86,56 m² = 268.878 € / **Verkauft**
Wohnung Nr.2 / 4 Zimmer 95,02 m² = 297.011 €
Wohnung Nr.3 / 2 Zimmer 67,37 m² = 213.466 €

Im DG befinden sich 2 Zimmer 59,39 m², 3 Zimmer 75,88 m², und einer 4 Zimmer 82,23 m² Wohnungen mit Dachterrasse.
**Preis für die DG Wohnungen inkl. Einstellplatz.
Wohnung Nr. 1 / 3 Zimmer 75,88 m² = 230.565 €
Wohnung Nr. 2 / 4 Zimmer 82,23 m² = 252.906 € / **Verkauft**
Wohnung Nr. 3 / 2 Zimmer 59,39 m² = 176.126 € / **Verkauft**

Lage

Lengede-Broistedt liegt nördlich des regionalen Zentrums Salzgitter Lebenstedt,
mit guter Anbindung an die A39. Idyllisch wie ein Dorf, aber optimal an Salzgitter
Lebenstedt und dass etwa 20 Minuten entfernte Braunschweig angebunden. Wolfsburg und Hannover sind innerhalb von 40 bzw. 50 Minuten aufgrund der hervorragenden Anbindung zeitnah zu erreichen. Neben der Autobahnanbindung
besteht zusätzlich eine Anbindung an die Regionalbahn zwischen Hildesheim und
Wolfsburg über Braunschweig.

In der Nähe befindet sich das Lebensmittelgeschäft Edeka, das Café Sander, ein Kindergarten mit Krippe und eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Lengede und in Salzgitter Lebenstedt angesiedelt. Dieser Ort ist für Jung und Alt sehr attraktiv.

Ausstattung

– Grundstück
– Massivhaus in Poroton (Innen und Außenwände)
– optimale Wärmeisolierung mit WDVS in Kombination mit farbigen Fassadentafeln
– Kunststofffenster, 3-fach verglast
– Elektrische Rollläden
– Ausführung gemäß aktueller Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV)
– Aluminiumhaustür mit Videosprechanlage
– Außenanlagen inkl. Eingangsbereich, Vordach, Wege und Terrasse
– sonnige Balkone und Terrassen mit Gartenanteil
– Tageslichtbad
– Badezimmerausstattung in einem Budget i.H. von 3300€
– Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
– helle Räume durch große Fensterflächen
– Intelligente Gebäudesteuerung Smart Home mit drei Funktionen;
Türöffner mit Video, Jalousie, Fußbodenheizung.
– rollstuhlgerechter Aufzug
– barrierefreie Zugänge
– Einstellplatz inkl.
– Fußbodenbeläge Fliesen 33€ pro m², Klebevinyl 30€ pro m²
– Wände werden weiß gestrichen
– uvm.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0176-57818682 oder kontakt@juridonst.de

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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