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*Provisionsfrei* Doppelhaushälfte in beliebter Lage SZ-Thiede Neubaugebiet

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 38239 Salzgitter
  • Kaufpreis 439.000,00
  • Wohnfläche ca. 112
  • Grundstück ca. 283
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2009
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.05.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125031770
Juri Donst
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Immobilie

Es sind zwei nebeneinander liegende Einstellplätze vorhanden, was das Parken vor der Haustür angenehm macht. Neben dem Eingang des Hauses befindet sich der Heizungsraum, in diesem steht die Heizungsanlage, die Gasbrennwertheizung wird mit dem Nachbarn geteilt, die Zähler werden getrennt geführt. Der Brenner ist 11 Jahre alt, er wurde die letzten Jahre gut gewartet und ist in einem guten Zustand. Die Sicherheit des Hauses wird durch ein Einbruchsicheres Schloss an der Haustür, sowie Kamera Überwacht von Haus und Grundstück.
Der Flur bietet ausreichend Platz, dieser hat einen länglichen Schnitt und bietet einen schönen Blick in den Wohnbereich und den Wintergarten, das Gäste WC (ohne Fenster) befindet sich auf der linken Seite des Flurs und auf der rechten Seite ist der HWS zu finden. Der Wohn und Esszimmerbereich ist mit der offenen Küche verbunden, beim betreten des Raumes ist der schöne Wintergarten zu sehen. Dieser ist sowie das restliche Haus hochwertig eingerichtet, im Garten befindet sich ein Whirlpool der auch bei kalten Temperaturen genutzt werden kann. Desweiteren kann der hintere Teil des Gartens zum Gemüsebeet oder ähnliches ausgenutzt werden. Beim weiteren betreten befindet sich die Treppe zum ersten Stockwerk, wo drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und einer gemauerten Dusche vorhanden sind. Im oberen Bereich des Hauses sind in allen Räumlichkeiten bodentiefe Fenster. Die Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer.

Es ist sehr gut für kinderlose Paare oder für Paare mit einem Kind geeignet, für einen Mehrpersonenhaushalt bietet dieses Schmuckstück nicht ausreichend Platz.

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte mit ausbaufähigem Dachboden liegt im Neubaugebiet von Salzgitter Thiede und ist im Jahr 2009 fertiggestellt worden, es besitzt eine Wohnfläche von 112qm.Der Stadtteil Thiede liegt an der Stadtgrenze zu Braunschweig und zum Landkreis Wolfenbüttel, ca. 9 km südlich von Braunschweig. Die Stadt Braunschweig erreichen Sie über die A39 in ca. 10 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. fünf Minuten erreichbar. Vor Ort befinden sich weiterhin Restaurants, Kindergärten, Spiel- und Bolzplätze, ein Hort, zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Hauptschule, ein Schwimmbad und weitere Infrastruktur. Die Stadt Wolfenbüttel erreichen Sie in ca. 13 Minuten; die Stadt Wolfsburg liegt ca. 25 Minuten entfernt gelegen. Thiede ist Haltepunkt der Deutschen Bahn. Mehrere Buslinien, eine verbindet Thiede mit Wolfenbüttel, laufen den Haltepunkt mehrmals am Tag an. Der Schnellbus SZ-BS bringt Sie in ca. 14 Min. nach Braunschweig. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie über die A39 zeitnah nach Göttingen und Kassel.

Ausstattung

Die Verkäufer würden das ganze hochwertige Inventar durch eine Ablöse im Haus lassen, diese müsste in einem individuellen Gespräch mit ihnen abgeklärt werden.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sonstiges:
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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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