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“Provisionsfrei“ Ein schönes EFH mit traumhaft viel Platz und einem Outdoor Whirlpool

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38229 Salzgitter
  • Kaufpreis 549.000,00
  • Wohnfläche ca. 351
  • Grundstück ca. 840
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1975
  • Nutzfläche ca. 140
  • Etagen 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Dielen Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125232937
Juri Donst
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Immobilie

Ein schönes EFH mit traumhaft viel Platz und einem Outdoor Whirlpool

Beim Betreten des Grundstücks befindet sich das Doppelcarport (Platz für 2 PKWs) auf der rechten Seite, das Gartenhaus auf der linken. Der Vorgarten sowie der Eingang des Hauses erscheint durch einen minimalistischen Stil und lässt wenig über die Größe dieses beeindruckenden Hauses verraten. Der Garten und die großzügigen Terrasse kann schon vom Vorgarten aus erreicht werden.

Erdgeschoss:

Die Diele ist großzügig geschnitten und bietet einen Blick auf die Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Zimmer:

• 1 großer Wohn- Esszimmerbereich, dieser besitzt einen Kamin, bodentiefe Fenster und den Zugang auf die Terrasse
• 1 große Küche
• 1 Durchgangs Zimmer (momentan die alte Küche)
• 1 WC mit Fenster
• 2 Schlafzimmer, eines hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche
• 1 Raum der als Putzkammer genutzt worden ist

Die sonnige Terrasse und der Garten bieten viele Möglichkeiten, für die Kinder gibt es genügend Platz um sich ihren eigenen kleinen Spielplatz aufzubauen. Inklusive ist, ein gesenktes Trampolin welches den großen und kleinen einen großen Spaß bereiten kann. Die Eltern hingegen können vom Alltagsstress entfliehen und den Abend auf der wunderschönen Terrasse im Whirlpool entspannen. Dieses Haus bietet die Möglichkeit sich seine eigene Wohlfühloase zu schaffen.

Obergeschoss:

Die Treppe zum Obergeschoss befindet sich rechts neben den Schlafzimmern. Dieses bietet ebenfalls sehr viel Platz und überzeugt durch:

• 1 großes Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, dieses ist Tageslicht durchflutet mit einer großen Badewanne & Dusche ausgestattet, bodentiefe Fenster wodurch viel Tageslicht hereinkommt
• 2 weitere große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster und ausreichend Platz
• 1 großes Badezimmer mit einer Duschen und viel Tageslicht

Der Flur im Obergeschoss zeichnet sich ebenfalls durch seinen großzügigen Schnitt ab, dieser bietet Platz für weitere Stauräume.
Das Dachgeschoss kann genutzt werden und bietet sehr viel Stauraum.

Untergeschoss:

Der Kellerbereich kann als Anliegerwohnung genutzt werden, dieser ist wie der Rest dieses wunderschönen Hauses beeindruckend groß, hierfür kann ein eigener Eingang über den Garten eingerichtet werden.

Er überzeugt durch:

• 2 große Räume
• 1 großer Waschraum
• 1 Raum mit einer Sauna, versteckten Abstellraum
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 2 Durchgangsräume
• Zugang zur Garage, in dieser ist nur Platz für 1 PKW
• Zugang zum Garten, dieser wäre durch einen Flur erreichbar

Lage

In Nähe des alten Ortskerns von Engelnstedt, einem Ortsteil der kreisfreien Stadt Salzgitter (Niedersachsen), liegt ein familiäres Neubaugebiet, in dem es sich gut leben lässt.

Von hier aus sind Wege mittels PKW oder Fahrrad für den täglichen Bedarf oder zur nicht allzu weit entfernten A 39 völlig stressfrei zu bewältigen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Umkreis von ca. 1,5 Kilometern, sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen im Umkreis von ca. 5 Kilometern vorhanden.

Ausstattung

Bei Bedarf kann in einem individuellen Gespräch über die Übernahme des Inventars gesprochen werden.

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 07.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 06.10.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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