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„Provisionsfrei“ Bezaubernde lichtdurchflutete Maisonette ETW

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 38268 Lengede
  • Kaufpreis 319.000,00
  • Hausgeld 409,00
  • Wohnfläche ca. 151
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 2002
  • Nutzfläche ca. 30
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.08.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125232938
Juri Donst
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Immobilie

Diese schöne Eigentumswohnung mit 151qm befindet sich im ersten Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Die Diele der Wohnung zeichnet sich durch ihre längliche Form und Helligkeit aus, die Treppe, die zu der oberen Etage führt, liegt gleich hinter der Eingangstür links. Unter der Treppe befindet sich eine Nische, in dieser könnte eine kleine Sitzecke eingerichtet werden. Rechts befindet sich das erste Badezimmer von zweien, dieses besitzt ein Fenster und eine Badewanne. Das erste Schlafzimmer liegt ebenfalls auf der rechten Seite, dieses bietet genug Platz und eignet sich als Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer. Gegenüberliegend ist das zweite Schlafzimmer, welches auch viel Platz bietet, sowie Tageslicht. Die Küche befindet sich neben dem Schlafzimmer auf der rechten Seite des Flurs, die jetzige Küche zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die Größe aus. Diese bietet Platz für einen großen Esstisch, Stauraum, die weiße Einbauküche (im Preis inbegriffen) ist in einem sehr guten Zustand und lässt optisch keine Wünsche offen. Durch das große Fenster wird auch dieser Raum mit Tageslicht durchflutet. Gegenüber der Küche liegt das große Wohnzimmer, von hier aus ist der Balkon (Süd Ausrichtung) zu erreichen, hier haben sie eine Doppeltür, die beim Öffnen einen wunderbaren Blick auf den Balkon bietet. Das große Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden, hier haben sie die Möglichkeit einen großen Esstisch hinzustellen und den restlichen Platz für Stauraum zu nutzen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer wodurch das andere Schlafzimmer zu erreichen ist, dieses bietet durch eine kleine Nische Platz für eine Spielecke/Spielhöhle, oder Stauraum. Das Badezimmer ist durch das Durchgangszimmer zu erreichen, dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster.

Im monatlichen Hausgeld sind die Heizkosten, Wasser, Allgemeinstrom sowie Hausreinigung, Gartenpflege und Rücklagen mit enthalten.

Lage

In Broistedt wohnen ist "in"- hier wollen viele gerne ihre (Wohn-) Zukunft gestalten!
Im südlichen Zipfel des Landkreises Peine gelegen, besticht Broistedt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Alle Nahversorgungsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten oder Schulen sind hier bzw. Nachbarort Legende zu finden.
Broistedt hat eine eigene Bahnstation: Als Pendler erreichen Sie von hier aus direkt und ohne umzusteigen die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim.
Mit dem Auto sehr gut zu erreichen: Die Autobahn A39 – hier sind Sie schnell in Richtung Braunschweig/Wolfsburg oder Hildesheim/Göttingen auf der A7 unterwegs!
Viel Sport oder ausgedehnte Naturspaziergänge sind hier am Ort unmittelbar möglich. Ein vielfältiges und abwechslungsreiches Sportangebot bietet verschiedene große und kleine Vereine- oder eben Spaziergänge, Fahrradtouren und herrliche Laufstrecken zum nahe gelegenen Salzgitter- See sind möglich.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 07.05.2015
  • Energieausweis gültig bis 06.05.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

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