Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
22 Fotos und Anhänge ansehen
Juri Donst
Vorderansicht
Vorderansicht + große Einfahrt
Seitenansicht
Hinteransicht
Seitenansicht
Garten
Eingang Gewerbe EG
WC Gewerbebereich EG
Gewerbebereich EG
Gewerbebereich EG
Flur 1 OG
Flur 5 Zimmer Wohnung 1OG
Badezimmer
Zimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur 2 DG
Flur 4 Zimmer Wohnung 2DG
Badezimmer DG
Küche DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Gewerbe- und Wohnhaus im Groß Gleidingen
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 38159 Vechelde
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 367 m²
- Grundstück ca. 853 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 140 m²
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 147 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 125233976
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
***Besichtigungen werden nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder Bonitätsnachweis vereinbart.***
Im Erdgeschoss gibt es eine 147 m² große Büro- bzw. Ladenfläche (hierbei ist die Garage mit
20m² mitgerechnet) mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20m. Es gibt zwei Türen in Richtung der
Straße sowie einen Eingang durch das Treppenhaus. Die Erdgeschossfläche wurde in der
Vergangenheit als kleiner Lebensmittelmarkt, als Poststelle und später als Bürofläche genutzt, so dass zahlreiche gewerbliche Nutzungen in Frage kommen.
Die Wohnung im 1. OG hat 5 Zimmer, ist 136 m² groß und verfügt über einen Süd-Balkon. Die
Fenster wurden einmalig im Jahr 1983/84 ersetzt. Die Qualität der Ausstattung ist durchschnittlich und der Objektzustand ist Renovierungsbedürftig.
Die Dachgeschosswohnung im 2. OG hat eine Größe von 84 m² (ohne die weiteren Flächen der
Dachschrägen) und ist ausgebaut. Die Dachgeschossfenster von Velux wurden 1995
ausgetauscht.
Der Treppenaufgang zu den 3 Etagen ist außerhalb der Wohnungen, so dass alle 3 Etagengetrennt voneinander genutzt werden können.
Zusätzlich zu den 367 m² vermietbarer Fläche gibt es im UG weitere 139 m² Nutzfläche im Keller.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und einladenden Wohngegend eines kleinen, ruhig gelegenen Stadtteils, der oft durch eine freundliche Nachbarschaft sowie eine entspannte Atmosphäre besticht. Hier erwarten Sie überwiegend Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, die das idyllische Bild der Umgebung prägen. Die Straße selbst ist von einem beschaulichen Charakter getragen, und das örtliche Leben überzeugt mit einer Mischung aus Ruhe und Aktivität, die hervorragend für Familien geeignet ist.
Ausstattung
– Massive Bauweise
– Mindestens 5 Pkw-Stellplätze und eine Garage
– Heizung: Öl-Zentralheizung von 1991
– 1 Gewerbe
– 2 großzügige Wohnungen
– Vollunterkellert
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Seniorengerecht
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Du hast ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in dieser Lage zu verkaufen. Genau für deine Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Frag doch einfach mal nach, unter : 0176-57818682 oder kontakt@juridonst.de
Weitere Immobilien Salzgitter, Landkreis Peine, Braunschweig findest du auf unserer Homepage www.juridonst.de
**Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschuss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.**
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma JD Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
