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Juri Donst
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnungsflur
Badezimmer
Küche/Esszimmer
Wohn & Schlafbereich
Sicherungskasten
*****Angebot***** Attraktive vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Göttingen
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Groner Landstraße 57
37081 Göttingen - Kaufpreis 95.000,00 €
- Hausgeld 150,00 €
- Wohnfläche ca. 36 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1994
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125234017
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
*****ANGEBOT: 95.000,-€ Festpreis inkl. Tiefgaragen Stellplatz*****
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Kapitalanlage in zentraler Lage von Göttingen. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und sorgt somit für sofortigen Cashflow. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu – ein seltenes Highlight für Anleger.
Objektdetails:
• Wohnfläche: 36,25 m²
• Baujahr: 1994
• Zimmer: 2
• Vermietet: 348 €/Monat Kaltmiete
• Hausgeld: 150 €/Monat
• Energieklasse: B
Highlights:
• Vermietet – perfekte Rendite von Tag 1
• Tiefgaragenstellplatz inklusive – seltener Bonus in dieser Wohnungsgröße
• Geringes Hausgeld – minimale laufende Kosten
• Zentrale Lage in Göttingen – stabile Mieterstruktur und hohe Nachfrage
Investmentpotenzial:
• Bruttorendite: ca. 4,2 %
• Faktor: ca. 24 → solide Kapitalanlage
• Perfekt für Anleger, Singles oder Studierende
Fazit:
Sichern Sie sich diese kleine, aber feine Kapitalanlage in Göttingen – vermietet, mit Tiefgarage und minimalem Verwaltungsaufwand. Ideal für Anleger, die direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Groner Landstraße 57, Göttingen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der A7.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ausstattung
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in dieser Lage zu verkaufen. Genau für Ihre Immobilie,
könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen sie einfach mal nach, bei Ina Donst 0157/30875348, oder bei Juri Donst 0176-57818682. Gerne können Sie
uns auch eine E-Mail unter kontakt@juridonst.de schreiben.
**Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer
beantworten können.
Haftungsausschuss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr
übernehmen.**
Energieausweisangaben
A+
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G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 14.08.2018
- Energieausweis gültig bis 14.08.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma JD Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
