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Juri Donst
Rückseite
Hausansicht
Einfahrt
Nebeneingang
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse mit Weitblick
Kaminzimmer
Kamin
Wohnzimmer
Gäste WC
Flur EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Küche
Flur OG
Badezimmer
Flur OG mit großen Fenstern
Ausblick OG
Ausblick OG
Zimmer OG
Dachgeschoss
**ANGEBOT** EFH in einer Top Lage mit wunderschönen Weitblick
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38271 Baddeckenstedt
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 156 m²
- Grundstück ca. 1.300 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 125233985
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
***Besichtigungen werden nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder Bonitätsnachweis vereinbart.***
In Baddeckenstedt wartet ein charmantes Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer.
Die großzügige Wohnfläche von 156 m² verteilt sich auf sieben Zimmer und bietet Platz für Familien und Individualisten. Der weitläufige Garten auf einem Grundstück von 1300 m² lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt an den Garten anschließt. Das 1968 errichtete Haus wurde zuletzt 2020 renoviert, bedarf allerdings weiterer Modernisierungen. Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Keller, zudem bietet das Dachgeschoss zusätzliche Gestaltungsfreiräume. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer attraktiven Region neu zu beleben. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial und wartet darauf, zum Leben erweckt zu werden.
Lage
Baddeckenstedt liegt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen aus. Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bietet Baddeckenstedt auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hannover und Braunschweig. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte.
Ausstattung
– Top Lage mit wunderschönen Weitblick
– EBK
– Kamin
– Ölheizung Bj. 2015
– Öltank + Leitung mit Prüfbericht Neu
– EG Massivbauweise
– OG Holzständerbauwerk
– 2 Eingänge
– 2 Terrassen
– Weitblick
– Weide + Waldblick
– Ruhige Lage
– Renovierungsbedürftig
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Du hast ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in dieser Lage zu verkaufen. Genau für deine Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Frag doch einfach mal nach, unter : 0176-57818682 oder kontakt@juridonst.de
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**Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschuss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.**
Energieausweisangaben
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 221 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 01.09.2015
- Energieausweis gültig bis 31.08.2025
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma JD Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
