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Juri Donst
Balkonseite
Balkon
Vorderseite
Gemeinschaftsflur
Wohnungsflur
Küche
Zimmer
Gäste WC
Zimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Süd Balkon
Kellerraum
Keller
Zählerkasten Keller
Straßenansicht
Grundriss
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 5 m Südbalkon in Top-Lage Wolfenbüttel
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Zur Schanze 3
38300 Wolfenbüttel - Kaufpreis 150.000,00 €
- Hausgeld 275,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 1967
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125234023
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
***ANGEBOT 150.000€ Festpreis solange es Online ist***
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses – mit großzügigem Südbalkon und hellem Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die ihre eigene Wohlfühloase gestalten möchten. Bad und Gäste-WC können nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Perfekte Lage: Einkauf, Schule und ÖPNV fußläufig erreichbar.
Highlights im Überblick:
• Großzügiger Südbalkon (ca. 5 m) – perfekt für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende
• Helle, gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
• Gepflegtes Wohnumfeld – modernisierte Heizung (2022) und solide Hausstruktur
• Top-Lage in Wolfenbüttel – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
Ihr individueller Gestaltungsspielraum:
Bad und Gäste-WC bieten Ihnen die Chance, Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Hier können Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen, während der Rest der Wohnung bereits bezugsfertig ist.
Kurzfazit:
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Charme, Südbalkon und viel Gestaltungspotenzial – ein Zuhause zum Wohlfühlen in bester Lage von Wolfenbüttel.
Besondere Highlights:
• 🌞 Großer Südbalkon (ca. 5 m) – Sonne den ganzen Tag genießen
• 🏡 Gepflegte Wohnung mit Potenzial – Bad & Gäste-WC nach Ihren Vorstellungen gestalten
• 📍 Top-Lage in Wolfenbüttel – Einkauf, Schulen & ÖPNV fußläufig erreichbar
• 🔥 Helle 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage
Lage
Ausstattung
Keller
Möbliert
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sie haben ein Haus, eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen. Genau für Ihre Immobilie, könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen sie einfach mal nach, bei Ina Donst 0157/30875348, oder bei Juri Donst 0176-57818682. Gerne können Sie uns auch eine E-Mail unter kontakt@juridonst.de schreiben.
**Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschuss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.**
Energieausweisangaben
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D
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 05.11.2018
- Energieausweis gültig bis 05.11.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
