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Juri Donst
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*1 wunderschönes Apartment als sicheres Investment mit Möglichkeit zur Selbstnutzung*
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
- Lage 80804 München
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Wohnfläche ca. 31 m²
- Anzahl Wohneinheiten 1
- Baujahr 2019
- Denkmalschutzobjekt nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 125234007
- Provision 7,14 inkl. MwSt.
Immobilie
"Full Care Paket für einen neuen Eigentümer"
Werden Sie Teil des TIMEHOUSE – einem Wohnen-auf-Zeit-Konzept – und profitieren Sie vom wachsenden Münchener Hotel- und Übernachtungsmarkt! Die zu verkaufenden Einheiten bieten Ihnen monatliche Mieteinnahmen und jährliche umsatzabhängige Gewinnausschüttungen. Erhalten Sie eine sichere und stressfreie Rendite – ohne Aufwand oder versteckte Kosten.
Als grundbuchgesicherter Eigentümer der Einheit werden Sie Gesellschafter eines „Mietpools“ in Form einer Personengesellschaft. Diese vermietet die Einheit an die Betreibergesellschaft des TIMEHOUSE. Sie übernimmt die Vermietung, die Reparaturen und ggf. einen Austausch des Inventars, ohne Sie als Eigentümer zu belasten.
Die Gesamtrendite setzt sich zusammen aus einer garantierten Grundmiete sowie einer umsatzorientierten jährlichen Zusatzmiete. Die vertraglich gesicherte Grundmiete beträgt 3 % des ursprünglichen Erwerbspreises (netto ohne USt) und beläuft sich derzeit monatlich auf 802,83€ (jeweils inkl. USt). Die Grundmiete ist durch eine gesonderte Wertsicherungsklausel an den Verbraucherpreisindex für Deutschland, Basisjahr 2010, gekoppelt.
Die Höhe der jährlichen Zusatzmiete ist vom Umsatz der Betreibergesellschaft abhängig. Dabei erhöht sich die prozentuale Umsatzbeteiligung mit steigendem Erfolg der Betreibergesellschaft. Nicht zuletzt wegen des hohen Komforts und des Ambientes des TIMEHOUSE, erfreut sich dieses einer konstant hohen Auslastung.
Lage
Die Timehouse Apartments sind nur 2,3 km vom Englischen Garten entfernt, hier können sie sich nach einem anstrengenden Tag bei einem Spaziergang, oder einer schönen Laufstrecke in der Natur entspannen und abschalten.
Der Stadtteil Schwabing ist für seine lebhafte Energie bekannt, hier können sie alle kulinarischen Genüsse befriedigen, die vielen Cafés bieten ein entspanntes Ambiente.
Trotz der Lebhaftigkeit des Stadtteils, können sie wunderbar in den Apartments sowie in Schwabing entspannen. Hier können sie für jedes Bedürfnis ein passendes Ambiente finden.
Die Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf sind innerhalb von paar Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 min zu erreichen.
Die Autobahn A9 ist innerhalb von 3 Minuten zu erreichen, von hieraus brauchen sie nur 20 Minuten zum Münchner Flughafen.
Die BMW Welt, das BMW Museum und der Olympiapark sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Das Ungererbad bietet bei warmen Tagen eine gute Abkühlung und ist in 4 Minuten zu erreichen.
Rundum, bietet der Stadtteil eine facettenreiche Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Vermietet
Sonstiges
Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in dieser Lage zu verkaufen. Genau für Ihre Immobilie, könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen sie einfach mal nach, bei Ina Donst 0157/30875348, oder bei Juri Donst 0176-57818682. Gerne können Sie uns auch eine E-Mail unter kontakt@juridonst.de schreiben.
**Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschuss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.**
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma JD Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
